2025년 12월 30일 기준 오늘의 아파트 신고가 단지 정리
오늘 공개된 실거래 데이터 기준으로
서울 및 수도권 전반에서 다수의 아파트 단지가 최고가(신고가)를 기록했다.
거래량 자체는 많지 않지만, 가격을 끌어올릴 수 있는 단지에서는 실제로 신고가가 발생한 하루였다.
🔥 오늘 신고가 TOP 주요 단지 (가격 기준)
- 잠실 래미안아이파크 85㎡ – 42억 5,000만 원
- 한양1차(영동한양) 50㎡ – 40억 8,500만 원
- 장미2단지 82㎡ – 33억 원
- 두산위브1단지 85㎡ – 22억 5,000만 원
- 구의현대2단지 85㎡ – 22억 2,500만 원
초고가 신고가는 강남·잠실·송파권 핵심 입지에 집중되어 있다.
🏙 서울 주요 지역 신고가 단지
강남·송파·성동·마포 등 선호 지역을 중심으로
중대형 면적에서 신고가 거래가 다수 확인되었다.
- 아크로힐스논현 113㎡ – 36억 5,000만 원
- 롯데캐슬 105㎡ – 29억 9,000만 원
- 마포한강푸르지오 85㎡ – 20억 원
- 행당브라운스톤 85㎡ – 17억 6,000만 원
- 상암월드컵파크5단지 85㎡ – 14억 4,500만 원
- 왕십리풍림아이원 115㎡ – 16억 5,000만 원
🏘 중저가·중소형 신고가 단지 흐름
고가 단지뿐 아니라
중소형·중저가 단지에서도 신고가가 광범위하게 발생했다는 점이 눈에 띈다.
- 대우디오빌 39㎡ – 4억 2,300만 원
- 성삼하이츠 59㎡ – 5억 2,000만 원
- 극동아파트 84㎡ – 5억 1,000만 원
- 도봉 금호어울림 리버파크 60㎡ – 7억 1,670만 원
- 개봉푸르지오 60㎡ – 7억 8,000만 원
이는 실거주 수요가 가격을 바닥에서 끌어올리고 있는 구간으로 해석할 수 있다.
🧭 경기·수도권 신고가 단지 특징
경기 및 수도권 외곽에서도
신도시·역세권·브랜드 단지를 중심으로 신고가가 이어졌다.
- 분당더샵스타파크 117㎡ – 19억 원
- 위례중앙푸르지오1단지 110㎡ – 21억 5,000만 원
- 광교더힐 85㎡ – 11억 4,500만 원
- 동탄역 반도유보라 아이비파크 60㎡ – 9억 8,500만 원
- 미사강변 센텀팰리스 85㎡ – 11억 원
👉 서울 대비 가격 부담이 낮은 지역에서
대체 수요 성격의 신고가 거래가 나타나는 모습이다.
오늘 아파트 실거래 데이터로 본 시장 흐름과 신고가 단지 분석
오늘 공개된 아파트 실거래 데이터를 분석해 보면,
전체 거래량은 제한적인 수준이지만 일부 단지에서는 최고가를 갱신한 거래도 다수 확인된다.
이는 현재 시장이 전반적으로 침체되어 있다기보다는,
지역과 단지에 따라 온도 차가 분명한 국면에 있음을 보여준다.
오늘 실거래에서 나타난 전반적인 특징
- 거래는 계속 발생하고 있으나 지역별 편차가 큼
- 중소형 면적 위주의 거래 비중이 높음
- 다수 거래가 과거 최고가 대비 90% 이상 수준에서 체결
- 일부 단지는 최고가를 새로 기록
즉, 무조건적인 하락장이라기보다는
선별적으로 매수세가 유입되는 구조에 가깝다.
오늘 신고가가 발생한 서울 주요 단지
오늘 데이터 기준으로 서울에서는
강남·강동·송파 등 선호 지역을 중심으로 신고가 거래가 확인되었다.
대표적인 신고가 거래 사례는 다음과 같다.
- 강남구
- 두산위브1단지 (전용 84㎡)
- 한양1차(영동한양) (전용 49㎡)
- 아크로힐스논현 (전용 113㎡)
- 롯데캐슬 (전용 105㎡)
- 강동구
- 둔촌푸르지오 (전용 113㎡)
- 강동리버스트8단지 (전용 59㎡)
- 신성둔촌미소지움1 (전용 84㎡)
이처럼 일부 핵심 지역에서는
가격 조정 국면 속에서도 수요가 가격을 지지하고 있는 모습이 나타난다.
경기 지역 신고가 거래 특징
경기 지역 역시 신고가 거래가 완전히 사라지지는 않았다.
다만 서울에 비해 신고가 발생 단지는 분산되어 있으며,
신도시·생활 인프라가 잘 갖춰진 지역 중심으로 나타난다.
이는 경기 지역의 신고가 거래가
투자 목적보다는 실거주 수요 기반일 가능성이 높다는 점을 시사한다.
신고가 거래가 의미하는 시장 신호
신고가 거래는 단순한 가격 상승 이상의 의미를 가진다.
- 해당 단지에 대한 실수요 신뢰 존재
- 입지·학군·교통 등 기본 가치가 유지되고 있음
- 시장 전체가 멈춘 것은 아님
즉, 거래량이 줄어든 상황에서도
가격을 지킬 수 있는 단지는 여전히 존재한다는 점을 보여준다.
종합 해석
오늘 실거래 데이터 기준으로 보면
현재 시장은 다음과 같이 정리할 수 있다.
- 전체 거래량은 낮은 편
- 다수 단지는 조정 구간
- 일부 핵심 단지는 신고가 갱신
이는 “하락장”이나 “상승장”이라는 단순한 구분보다는,
선별적 시장 국면으로 해석하는 것이 더 적절해 보인다.
한 줄 요약
거래는 줄었지만,
살 수 있는 곳에서는 여전히 최고가 거래가 나온 하루였다.
여러분의 생각은?
거래량은 줄었는데 신고가 단지는 계속 나오는 지금 시장,
여러분은 이를 어떻게 해석하시나요?
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