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서울 및 토허제로 묶여있는 (준)서울(?) 지역들은 모두 상승 전환을 하였다.강남구 홀로 하락을 보여주었는데, 하락폭을 줄이는 추세라 다음주에는 상승전환이 예측된다.강남은 현재 11주 연속 하락을 나타내고 있다. 강남3구인 서초구와 송파구는 각각 2주전, 1주전에 상승전환을 하였고,아랫 급지들의 갭메우기 장세가 지속되는 와중에, 상급지도 상승폭을 키우는 모양세이다. 과천시는 저번주까지 하락세를 이어가다가 이번주에 상승전환 하였고,최근 급매가 많이 소진된 모습이다. 하남시, 광명시, 강서구가 이번주에는 주간기준 나란히 가장 큰 상승폭을 보여주며 상승세를 이어갔다.전체적으로 중심부 외곽지역이 많이 오르며 갭을 빠르게 좁히고 있는 모습이다. 더 외곽지역까지 갭메우는 장세는 펼쳐지지 않고 있다.일..

먼저 서울 아파트 거래량을 볼 때는 신고 지연을 고려해야 합니다. 아파트 거래는 계약 체결 후 30일 이내에 신고해야 하기 때문에, 실제 거래량은 약 두 달에 걸쳐 점차 집계됩니다. 예를 들어, 두 달에 걸쳐 집계가 된다는 뜻은 (위 그래프를 보면)4월 거래량 그래프 - 29일동안 집계를 한 상태3월 거래량 그래프 - 31일+29일 총60일 동안 집계를 한 상태 4월은 약 절반정도 거래를 집계한상태도3월은 거의 집계가 끝난 상태로 해석 할 수 있습니다. 따라서 특정 월의 거래량을 완전히 파악하려면 다음 달 말까지 기다려야 합니다. 또한 거래량 데이터는 공휴일(빨간 날)을 기준으로 다음 날 집계가 올라오지 않습니다. 따라서 별다른 공휴일이 없다면, 통상적으로 화요일부터 토요일까지 거래량이 반영됩니다. ..