[2026년 1월 7일] 오늘의 아파트 실거래 신고가 분석

📊 APTIE 오늘의 실거래 데이터로 본 신고가 흐름 정리

오늘 공개된 APTIE 기준 실거래 데이터를 분석한 결과,
거래량은 전반적으로 많지 않았지만 거래가 집중된 지역에서는 여전히 신고가 거래가 확인됐다.

특히 눈에 띄는 점은
👉 거래량 상위 지역과 신고가 발생 지역이 상당 부분 겹친다는 점이다.

이는 단순한 우연이 아니라
실제로 거래가 활발한 곳에서 가격을 밀어 올리는 수요가 존재한다는 신호로 해석할 수 있다.

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🏙 서울: 거래가 몰린 곳에서 신고가도 나왔다

오늘 서울에서 신고가 거래가 많이 확인된 지역은 다음과 같다.

• 영등포구 (신고가 9건)
• 송파구 (8건)
• 강동구 · 성동구 · 서초구 (각 6건)
• 강서구 · 광진구 (각 4건)

이 지역들의 공통점은 명확하다.

✔ 단기간 거래량이 상대적으로 많았고

✔ 생활 인프라·교통·직주 접근성이 이미 검증된 지역
✔ 실거주 수요가 꾸준히 유입되는 구조

즉, 서울에서는 “거래가 되는 곳에서만 가격이 올라가는” 전형적인 선별 장세가 나타났다.

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🏘 경기: 거래량 상위 지역에서 신고가가 집중

경기 지역에서도 같은 흐름이 확인됐다.

오늘 기준으로
거래량과 신고가가 동시에 많이 나온 지역은 다음과 같다.

• 성남시 (신고가 20건)
• 광명시 (6건)
• 용인시 (4건)

특히 성남시는
✔ 오늘 하루 거래량 상위권
✔ 동시에 신고가 건수도 경기 지역 최상위

👉 거래가 실제로 활발한 지역에서 가격을 다시 갱신하는 움직임이 분명하게 나타났다.

이는
“가격이 싸서 오른다”기보다는
“살 사람이 많은 곳이 버틴다”는 해석이 더 적절하다.

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🔎 거래량 많은 지역의 신고가, 어떤 특징이 있나?

거래량 상위 지역에서 나온 신고가 사례를 종합하면 다음과 같은 공통점이 있다.

📌 전용 59㎡ ~ 84㎡ 실수요 면적 중심
📌 기존 생활권·역세권·브랜드 단지 비중 높음
📌 과거 최고가 대비 100~110% 수준의 회복형 신고가
📌 단기 급등보다는 “가격을 지켜낸 거래”에 가까움

즉,
투자 수요가 가격을 밀어 올렸다기보다는
실수요가 빠지지 않은 단지가 신고가를 만들었다고 보는 것이 합리적이다.

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📈 오늘 실거래 데이터가 말해주는 시장 구조

오늘 APTIE 실거래 데이터를 정리하면 시장은 이렇게 요약된다.

• 전체 거래량은 많지 않음
• 하지만 거래가 몰린 지역은 분명히 존재
• 그 지역에서는 실제로 최고가 거래가 발생
• 지역·단지별 격차가 매우 뚜렷

👉 지금 시장은
“오르면 다 오르는 장”도 아니고
“다 같이 무너지는 장”도 아닌
👉 선별적으로만 움직이는 구조에 가깝다.

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📌 한 줄 요약

오늘은 거래량이 몰린 지역에서만 실제 신고가가 나온 하루였다.
사는 사람이 있는 곳은 여전히 가격을 만든다.

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💬 여러분의 생각은?

거래량은 줄었지만
거래가 집중된 지역에서는 여전히 신고가가 나오는 시장,
여러분은 이 흐름을 어떻게 보시나요?

👉 “바닥 신호”일까요,
👉 아니면 “선별 장세의 시작”일까요?