[2026년 1월 1일] 서울·경기 아파트 거래량 분석 | 실거래 데이터로 본 오늘 시장 흐름 APTIE
📊 오늘의 서울·경기 아파트 거래량 분석 (1월 1일 기준)
매일 공개되는 APTIE의 오늘 실거래 데이터를 바탕으로 서울과 경기 지역 아파트 거래량 흐름을 정리했습니다.
단기적인 변동뿐 아니라, 최근 추세와 요일 평균 대비 위치를 함께 살펴보면 현재 시장 분위기를 이해하는 데 도움이 됩니다.
매수심리 매도심리 어떤 시장이 우위인지 예측할 수 있겠죠! 다른날의 추위를 그래프로 확인할 수 있으니 아래의 사이트를 참고하세요!!
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🏙 서울 아파트 거래량
- 거래량: 188건
- 전일 대비: -7.4% (203 → 188)
- 전주 동일 요일 대비: -25.4% (252 → 188)
- 요일 평균 대비: 약 66% 수준
서울은 전일과 전주 동일 요일 모두 대비해 거래량이 감소했습니다. 특히 전주 대비 감소 폭이 크게 나타나며, 연초를 맞아 관망세가 한층 짙어진 모습으로 해석할 수 있습니다. 요일 평균과 비교해도 낮은 수준으로, 거래 회복 신호는 아직 제한적입니다.
🏘 경기 아파트 거래량
- 거래량: 498건
- 전일 대비: -9.9% (553 → 498)
- 전주 동일 요일 대비: +19.1% (418 → 498)
- 요일 평균 대비: 약 88% 수준
경기 지역 역시 전일 대비로는 거래량이 줄었지만, 전주 동일 요일과 비교하면 비교적 뚜렷한 증가세를 보였습니다.
서울보다 변동성이 완만하며, 요일 평균에 근접한 수준으로 기본적인 거래 흐름은 유지되고 있습니다.
🔎 최근 목요일 거래량 흐름
- 10/16: 952건 (최근 최고치)
- 11/20: 122건 (최근 최저치)
- 1/1: 188건 (오늘)
최근 20주 기준으로 보면, 현재 거래량은 과거 평균 대비 낮은 구간에 머물러 있습니다. 단기 반등보다는 완만한 감소 흐름이 이어지는 구간으로 볼 수 있습니다.
📌 한 줄 요약
최근 거래량은 전반적으로 감소세를 보이며, 과거 평균 대비 낮은 수준이 지속되고 있습니다.
🤖 데이터 기반 해석 (APTIE 기준)
최근 20주간의 거래량 흐름을 종합해보면, 서울과 경기 모두 거래량이 점진적으로 감소하는 경향을 보이고 있습니다.
특히 서울은 전주 동일 요일 대비 25.4% 감소하며 시장 활력이 다소 약화된 모습이 뚜렷하게 나타났습니다.
이러한 흐름은 연초 관망 심리, 시장 불확실성 등의 영향일 가능성이 있으며, 당분간은 거래 회복 여부를 지속적으로 관찰할 필요가 있어 보입니다.
📍 오늘의 지역별 거래 특징
서울 신고가 거래 상위 지역
강남구, 양천구, 구로구, 마포구, 성동구
경기 신고가 거래 상위 지역
운중동, 수택동, 안양동, 호계동, 풍덕천동
거래량이 줄어든 상황에서도 일부 지역에서는 최고가 거래가 이어지며 단지별·지역별 차별화 흐름이 나타나고 있습니다.
📊 오늘 거래량이 많았던 지역 TOP
서울 거래량 상위 지역
마포구, 구로구, 서대문구, 양천구, 성북구
경기 거래량 상위 지역
다산동, 중동, 정자동, 반송동, 인창동
실수요 비중이 높은 지역 위주로 거래가 이어진 점이 특징입니다.
💰 가격대별 거래 집중 지역
- 6억 원 이하: 장당동, 노원구, 호매실동
- 6~9억 원: 성북구, 다산동, 구로구
- 9~14억 원: 서대문구, 마포구, 은평구
- 14~20억 원: 양천구, 강남구, 마포구
- 20억 원 이상: 강남구, 양천구 중심
가격대별로 거래가 특정 지역에 집중되며, 특히 중저가 구간에서는 실거주 중심의 거래가 이어지고 있습니다.
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