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[2025년 12월 31일] 서울·경기 아파트 거래량 분석 | 실거래 데이터로 본 오늘 시장 흐름 APTIE

APTIE 2025. 12. 31. 22:54

📊 오늘의 서울·경기 아파트 거래량 분석

매일 공개되는 APTIE의 실거래 데이터를 바탕으로, 서울과 경기 지역 아파트 거래량 흐름을 정리했습니다.
단기적인 변동뿐 아니라, 최근 추세와 요일 평균 대비 위치를 함께 살펴보면 현재 시장 분위기를 이해하는 데 도움이 됩니다.
매수심리 매도심리 어떤 시장이 우위인지 예측할 수 있겠죠! 다른날의 추위를 그래프로 확인할 수 있으니 아래의 사이트를 참고하세요!!
https://aptie.info/

🏙 서울 아파트 거래량

  • 거래량: 203건
  • 전일 대비: -9.0% (223 → 203)
  • 전주 동일 요일 대비: +24.5% (163 → 203)
  • 요일 평균 대비: 약 70% 수준

서울은 전일 대비로는 거래량이 줄었지만, 전주 동일 요일과 비교하면 뚜렷한 증가세를 보였습니다.
요일 평균에는 미치지 못하지만, 지난주보다 거래가 살아나는 흐름은 긍정적으로 볼 수 있습니다.

🏘 경기 아파트 거래량

  • 거래량: 553건
  • 전일 대비: -36.6% (872 → 553)
  • 전주 동일 요일 대비: +7.4% (515 → 553)
  • 요일 평균 대비: 약 94% 수준

경기 지역은 전일 대비 큰 폭의 조정이 있었으나, 전주와 비교하면 소폭 증가하며 기본적인 거래 흐름은 유지되고 있습니다.
서울에 비해 상대적으로 안정적인 모습입니다.

🔎 최근 수요일 거래량 흐름

  • 10/15: 831건 (최근 최고치)
  • 11/26: 118건 (최근 최저치)
  • 12/31: 203건 (오늘)

최근 20주 기준으로 보면, 현재 거래량은 평균 대비 낮은 구간에 위치해 있습니다. 다만 극단적인 저점에서는 벗어난 상태로 볼 수 있습니다.

📌 한 줄 요약

오늘의 거래량은 전일 대비 감소했지만,
전주 동일 요일과 비교하면 회복 흐름이 일부 나타났습니다.

🤖 데이터 기반 해석 (APTIE 기준)

최근 20주간의 거래 데이터를 종합해보면,
현재 시장은 단기 반등과 조정이 반복되는 구간에 있습니다.

서울은 하루 단위로는 감소했지만,
주간 기준으로는 거래 회복 신호가 나타났고,
경기는 큰 변동 없이 완만한 흐름을 유지하고 있습니다.

전반적으로 시장이 빠르게 회복되고 있다고 보기는 어렵지만,
완전히 위축된 국면도 아닌 과도기적 흐름으로 해석할 수 있습니다.

📍 오늘의 지역별 거래 특징

서울 신고가 거래 상위 지역
송파구, 은평구, 마포구, 영등포구, 서대문구

경기 신고가 거래 상위 지역
풍덕천동, 신봉동, 비산동, 설악면 신천리, 평촌동

거래량과는 별개로,
일부 지역에서는 최고가 거래가 이어지며
가격을 지지하는 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다. 안양과 수지가 최근에 거래가 많이 되고 있는것으로 보이네요.

💰 가격대별 거래 집중 지역

  • 6억 원 이하: 노원구, 정자동, 신곡동
  • 6~9억 원: 구로구, 서대문구, 신봉동
  • 9~14억 원: 은평구, 풍덕천동, 풍산동
  • 14억 원 이상: 송파구, 동작구, 강남구

가격대별로 거래가 특정 지역에 집중되는 경향이 나타났으며,
특히 송파구는 중·고가 구간 전반에서 거래 비중이 높게 유지되고 있습니다.

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